一、基本情况

中国蚝都产业融合发展示范区位于新湖大道南北两侧，总投资约33.5亿元，占地面积约1202亩，示范区采取“专项债+企业自筹+融资+合作”开发模式，分期开发建设，规划建设总部经济中心、供销产一体化发展区、文化创意区、综合服务配套区等四大功能区域，计划将示范区打造成为集生产、加工、销售、物流、服务于一体的现代化全产业链生蚝产业园区，擦亮湛江蚝“金字招牌”。

二、项目进展

目前已开工建设启动区，计划投资约9.4亿元，启动区各项目进展如下：

（一）总部经济中心区。总部经济中心区主要项目为中国蚝都大厦项目，该项目总投资1.25亿元，对新湖客运站进行升级改造。蚝都大厦共有9层，建筑面积约1.53万平方米，1—4层为交易展览区、科研区、办公区，5—9层为商务酒店、宴会餐厅、会展区。目前，基本完成1—4层室内装修以及广场升级改造，正在同步推进招商工作，其中，已引进广州68供应链（海鲜）、翔金商贸有限公司（农产品批发）、雅州食品有限公司等多家企业，蚝都大厦整体出租率达48%。

同时，正在谋划打造集交易、展示、监管等功能于一体的蚝数据中心，并创新“行业协会+科研院所+园区运营”合作模式，引进湛江湾实验室和湛江蚝产技术研究院、广东省湛江市质量技术监督标准与编码所、湛江市农林牧渔地标产品协会、生蚝产业协会等落户蚝都大厦。一中心一平台项目已通过国资会审议。

（二）供销产一体化发展区。该功能区总投资约3.8亿元，规划面积约686亩，因该区域原有新湖水产等生蚝、水产批发零售企业集聚，厂房数量多、产业基础好，将依托现有资源优势，打造成具备生蚝清洗、分拣、净化、冷藏、打包、运输、配送、批发、零售、加工、制冰、生产研发等供销产一体化功能的发展区。采取多期开发建设，目前已启动项目一期，即建设集生蚝综合批发、冰鲜水产批发、贝类批发及海产品加工等于一体的综合性批发市场。项目一期规划用地面积约323亩，已于今年6月开工并同步开展招商，计划于2025年底建成，建成后年产值约30亿元，将带动就业约3600人。目前已入驻企业1家（粤之宝公司）、意向企业24家，25亩加工厂已被初步预订10亩，54间临街商铺已达成初步意向4间。

（三）综合服务配套区。该功能区规划面积约223.2亩，布局于新湖大道北侧东部，将打造集零售、餐饮、购物、娱乐消费、电商直播、居住等于一体的生蚝产业综合服务配套设施集聚区。目前一期升级改造已完成86%，同步开展招商工作。

（四）基础设施建设（一期）项目。项目总投资约2.8亿元，资金来源为政府专项债券及企业自筹资金，建设内容包括海水引用系统、河道沿岸修复、沿区道路管道改造、沿区环境整治、污水净化、停车位、广告牌等。